VAy THẾ CHẤP

Lãi suất thế chấp sổ đỏ ngân hàng cập nhật tháng 12/2022

Dưới đây, Chúng tôi đã cập nhật thông tin về chương trình cho vay vốn và biểu phí tại một số Ngân hàng tiêu biểu nhất tại Việt Nam hiện nay. Danh sách này bao gồm có mức lãi suất ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ ưu đãi, thủ tục đơn giản, hạn mức cho vay cao nhất.

Ngân hàng BIDV – Cho vay mua nhà, đất (cho vay mua bất động sản)

Phí trả nợ trước hạn tối đa: Miễn phí

Lãi suất từ (%/năm): 8.8%

Tỉ lệ cho vay: 70%%

• Không mất phí định giá tài sản, xử lý hồ sơ nhanh
• Lãi suất cạnh tranh, lãi tính trên dư nợ giảm dần
• Mức cho vay có thể lên đến tối đa 100%
• Thời hạn cho vay tối đa lên đến 20 năm

Chi tiết

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng vietcombank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 1%

Lãi suất từ (%/năm): 7,5

Tỉ lệ cho vay: 70%

Hồ sơ nhân thân	CMND/ căn cước công dân/ hộ chiếu; Hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn (KT3); Giấy đăng ký kết hôn/ chứng nhận độc thân
Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn	Hợp đồng mua bán nhà, Hợp đồng chuyển nhượng …
Hồ sơ chứng minh thu nhập	Hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản ngân hàng…
Hồ sơ tài sản bảo đảm	Giấy chứng nhận sở hữu tài sản

Chi tiết

Kien Long Bank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: Miễn phí

Lãi suất từ (%/năm): 11,7

Tỉ lệ cho vay: 70%

Thời hạn vay tối đa: 20 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản, xe ô tô

Chi tiết

TPBank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 10,2

Tỉ lệ cho vay: 70%

Thời hạn vay tối đa: 20 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản của người vay hoặc người thân người vay

Chi tiết

BaoVietBank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 7,7

Tỉ lệ cho vay: 70%

Thời hạn vay tối đa: 20 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản

Chi tiết

VietinBank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 2%

Lãi suất từ (%/năm): 7,9

Tỉ lệ cho vay: 80%

Thời hạn vay tối đa: 5 năm

Tài sản thế chấp: Xe ô tô, nhà/căn hộ

Chi tiết

SeABank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3,5%

Lãi suất từ (%/năm): 8,9

Tỉ lệ cho vay: 80%

Thời hạn vay tối đa: 9 năm

Tài sản thế chấp: Xe ô tô, bất động sản

Chi tiết

LienVietPostBank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 2%

Lãi suất từ (%/năm): 10

Tỉ lệ cho vay: 80%

Thời hạn vay tối đa: 6 năm

Tài sản thế chấp: Xe ô tô

Chi tiết

OCB

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 8,99

Tỉ lệ cho vay: 80%

Thời hạn vay tối đa: 7 năm

Tài sản thế chấp: Xe ô tô, bất động sản

Chi tiết

Shinhan Bank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 8,3

Tỉ lệ cho vay: 70%

Thời hạn vay tối đa: 20 năm

Tài sản thế chấp: Xe ô tô, nhà/căn hộ

Chi tiết

Eximbank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 8

Tỉ lệ cho vay: 75%

Thời hạn vay tối đa: 6 năm

Tài sản thế chấp: Nhà, xe ô tô

Chi tiết

Standard Chartered

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 6,99

Tỉ lệ cho vay: 80%

Thời hạn vay tối đa: 6 năm

Tài sản thế chấp: Xe ô tô, nhà, căn hộ

Chi tiết

UOB

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 5,88

Tỉ lệ cho vay: 80%

Thời hạn vay tối đa: 5 năm

Tài sản thế chấp: Xe ô tô, bất động sản

Chi tiết

Sacombank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 2%

Lãi suất từ (%/năm): 12,3

Tỉ lệ cho vay: 100%

Thời hạn vay tối đa: 5 năm (tiêu dùng), 20 năm (xây sửa nhà)

Tài sản thế chấp: Bất động sản, phương tiện vận chuyển

Chi tiết

BIDV

Phí trả nợ trước hạn tối đa: Miễn phí

Lãi suất từ (%/năm): 11

Tỉ lệ cho vay: 80%

Thời hạn vay tối đa: 7 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản sẵn có hoặc hình thành từ vốn vay

Chi tiết

HDBank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 10,5

Tỉ lệ cho vay: 100%

Thời hạn vay tối đa: 7 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản

Chi tiết

VIB

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 10,2

Tỉ lệ cho vay: 70%

Thời hạn vay tối đa: 15 năm

Tài sản thế chấp: Nhà đất đã có sổ, giấy tờ có giá do VIB phát hành, phương tiện vận tải

Chi tiết

ACB

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 2%

Lãi suất từ (%/năm): 9,8

Tỉ lệ cho vay: 75%

Thời hạn vay tối đa: 10 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản

Chi tiết

VPBank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 4%

Lãi suất từ (%/năm): 9,6

Tỉ lệ cho vay: 75%

Thời hạn vay tối đa: 10 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản

Chi tiết

DongA Bank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 9

Tỉ lệ cho vay: 80%

Thời hạn vay tối đa: 10 năm

Tài sản thế chấp: Tài sản của người vay hoặc người thân người vay

Chi tiết

OceanBank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 2%

Lãi suất từ (%/năm): 9

Tỉ lệ cho vay: 70%

Thời hạn vay tối đa: 5 năm (tiêu dùng), 10 năm (xây sửa nhà)

Tài sản thế chấp: Nhà, đất sắp mua hoặc nhà, đất sẵn có của người thân người vay

Chi tiết

VietABank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 2%

Lãi suất từ (%/năm): 9

Tỉ lệ cho vay: 80%

Thời hạn vay tối đa: 7 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản

Chi tiết

SCB

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 8,8

Tỉ lệ cho vay: 90%

Thời hạn vay tối đa: 10 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản, xe ô tô, tài khoản tiền gửi

Chi tiết

ABBank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 8,8

Tỉ lệ cho vay: 85%

Thời hạn vay tối đa: 10 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản đã có giấy chứng nhận, xe ô tô thuộc sở hữu người vay

Chi tiết

Viet Capital Bank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 8

Tỉ lệ cho vay: 70%

Thời hạn vay tối đa: 15 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản thuộc sở hữu của người vay

Chi tiết

Vietcombank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 1%

Lãi suất từ (%/năm): 7,7

Tỉ lệ cho vay: 70%

Thời hạn vay tối đa: 10 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản

Chi tiết

SHB

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 7,19

Tỉ lệ cho vay: 75%

Thời hạn vay tối đa: 5 năm

Tài sản thế chấp: Bất động sản và tài sản khác

Chi tiết

Hong Leong Bank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 7

Tỉ lệ cho vay: 60%

Thời hạn vay tối đa: 15 năm

Tài sản thế chấp: Nhà, Căn hộ

Chi tiết

HSBC

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 6,99

Tỉ lệ cho vay: 60%

Thời hạn vay tối đa: 15 năm

Tài sản thế chấp: Nhà/Căn hộ

Chi tiết

Tecombank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 2%

Lãi suất từ (%/năm): 6,7

Tỉ lệ cho vay: 95%

Thời hạn vay tối đa: 8 năm

Tài sản thế chấp: Ô tô, bất động sản

Chi tiết

Maritime Bank

Phí trả nợ trước hạn tối đa: 3%

Lãi suất từ (%/năm): 6,49

Tỉ lệ cho vay: 80%

Thời hạn vay tối đa: 7 năm

Tài sản thế chấp: Nhà, căn hộ đã có sổ hồng

Chi tiết

Vay thế chấp là gì?

Vay thế chấp là một hình thức vay vốn mà khách hàng sẽ dùng sổ đỏ để làm tài sản đảm bảo khi đăng ký vay. Theo quy định, trong thời gian vay, Ngân hàng sẽ giữ lại sổ đỏ của khách hàng. Hạn mức cho khoản vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ tối đa có thể lên tới 80% giá trị tài sản đảm bảo. Nếu chưa hiểu về vay thế chấp thì nên xem thêm tại Wikipedia.

Hiện nay có nhiều Ngân hàng hỗ trợ khoản vay vốn thế chấp với mức lãi suất rất thấp như vay mua nhà ngân hàng BIDV, VietcomBank, Maritime Bank, … Khách hàng có thể vay tới 80% giá trị tài sản trong thời gian 2 năm, 5 năm, 10 năm hoặc lâu hơn.

So SÁnh ngay

Yêu cầu lãi suất thế chấp sổ đỏ ngân hàng là gì?

Để có thể dễ dàng vay thế chấp nhà sắp mua bằng sổ đỏ, bạn phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện mà ngân hàng đưa ra. Đồng thời, bạn cần nhanh chóng hoàn thiện các giấy tờ cần thiết để có được hình thức vay vốn thuận lợi nhất. Cụ thể hơn:

• Là công dân Việt Nam có đầy đủ năng lực pháp luật và có độ tuổi từ 20 đến 65.
• Đăng ký tạm trú dài hạn hoặc có hộ khẩu tại địa điểm ngân hàng, chi nhánh cho vay.
• Phải chứng minh được khả năng trả nợ và thu nhập tối thiểu phải lớn hơn 3 triệu / tháng.
• Yêu cầu tài sản thế chấp như bất động sản đã được cấp sổ đỏ. Hoặc phải có sổ hồng nhà đất thuộc quyền sở hữu của mình hoặc có sự bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba.
• Có phương án vay vốn khả thi, tuyệt đối không sử dụng vốn vay ngân hàng để kinh doanh trái pháp luật.
• Không có lịch sử tín dụng CIC tốt hoặc nợ xấu.

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ tại Hà Nội

Ưu điểm vượt trội lãi suất thế chấp sổ đỏ ngân hàng

• Thời gian vay dài, lên đến 25 năm
• Lãi suất thế chấp sổ đỏ ngân hàng ưu đãi hấp dẫn cho từng thời gian vay
• Các ngân hàng hoặc tổ chức tổ chức các chương trình lãi suất ưu đãi để thu hút khách hàng
• Cách tính khoản vay lãi suất ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ theo dư nợ giảm dần, giúp giảm áp lực trả nợ cho khách hàng
• Phương thức tính lãi linh hoạt: Có thể trả gốc hàng tháng / quý / năm hoặc trả lãi hàng tháng (tùy theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng vay)
• Thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng , thuận tiện cho khách hàng.
• Thời gian xử lý hồ sơ vay ngắn, chỉ từ 3-7 ngày làm việc.
• Lãi suất thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào tốt nhất
• Biểu lãi suất (% / năm) cho vay thế chấp nhà sắp mua bằng sổ đỏ tại một số ngân hàng toàn quốc:

Qua bảng Lãi suất thế chấp sổ đỏ các ngân hàng trên, Hiện nay, các ngân hàng có mức lãi suất thế chấp sổ đỏ ngân hàng thấp nhất là Techcombank, VPbank, Vietinbank và Bản Việt, dao động từ 6,7 – 8% / năm. Các ngân hàng này phù hợp với những khách hàng có tốc độ quay vòng vốn nhanh, do thời gian cho vay ngắn. Nhưng đối với những khách hàng hạn chế về khả năng tài chính và muốn trả lãi dài hạn thì các ngân hàng như Sacombank, Vietinbank, VIB, v.v. là sự lựa chọn hoàn hảo.

Hồ sơ và quy trình lãi suất ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Hồ sơ cần thiết cho quy trình vay thế chấp nhà sắp mua

Khi làm hồ sơ vay thế chấp nhà sắp mua bằng sổ đỏ ngân hàng, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ, giấy tờ sau như:

• Bản sao CMND / Hộ chiếu / Hộ khẩu và Giấy đăng ký kết hôn (nếu có), bạn phải mang theo bản chính để đối chiếu.
• Đơn đăng ký thế chấp theo mẫu ngân hàng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và bất động sản.
• Giấy tờ chứng minh việc sử dụng vốn vay hợp lý (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh thu nhập ổn định hàng tháng như hợp đồng làm việc hoặc bảng lương.
• Phương án hoàn trả vốn vay theo quy định

Quy trình vay thế chấp và lãi suất ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ

Quy trình vay thế chấp nhà sắp mua bằng sổ đỏ hiện nay khá đơn giản gồm các bước cơ bản sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại quầy, nhân viên cho vay sẽ thuyết trình và đưa ra các gói sản phẩm. Việc yêu cầu các hồ sơ cần thiết tùy thuộc vào nhu cầu của bạn.

Bước 2: Bộ đánh giá sẽ xác minh các tài liệu của thủ quỹ và thực hiện đánh giá tài sản.

Bước 3: Sau khi xác minh, ngân hàng sẽ duyệt khoản vay. Sau đó, chúng tôi sẽ công chứng tài sản, đảm bảo ghi lại giao dịch và thiết lập ngân sách cho việc giải ngân khoản vay.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ về Lãi suất vay thế chấp nhà sắp mua và thủ tục và quy trình đăng ký vay thế chấp nhà sắp mua. Nếu bạn có nhu cầu hãy liên hệ ngay với Timo, nhân viên công ty sẽ tư vấn miễn phí cho bạn.