Tư vấn khoản vay

    Thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ, sổ hồng tại Hà Nội

    Nắm rõ các điều kiện, giấy má vay vốn nhà băng thế chấp sổ hồng sẽ giúp bạn với sự chuẩn bị tỷ mỉ nhất trong quá trình vay tiền.

    Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền với nhà ở do Bộ xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: sở hữu nhà ở như thế nào, tiêu dùng đất ở thuộc tiêu dùng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

    Vay thế chấp sổ hồng là gì?

    Vay thế chấp sổ hồng là hình thức cho vay thế chấp mà quý khách dùng chính sổ hồng của mình để làm tài sản đảm bảo (TSĐB) cho khoản vay tại nhà băng. Khoản vay thế chấp sổ hồng phù hợp sở hữu các mục đích sử dụng cần một khoản tiền lớn như vay mua đất, vay tậu xe, vay sử dụng, buôn bán…

    Ngoài sổ hồng thì bây giờ còn mang 1 chiếc hồ sơ chứng nhận quyền có đất và các dòng tài sản trên mặt đất khác nữa đấy là sổ đỏ. Tuy nhiên, ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực đã quy định hợp nhất sổ dỏ và sổ hồng thành 1 dòng giấy chung là: Giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất, quyền có nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Tương tự cả 2 cái sổ này đều sở hữu giá trị pháp lý, được những ngân hàng chấp nhận khiến cho tài sản đảm bảo cho khoản vay.

    Xem thêm: Thủ tục cắm sổ đỏ vay ngân hàng

    Lợi ích khi vay thế chấp sổ hồng

    Quý khách sẽ nhận được khoản tiền vay vốn sở hữu các giấy tờ thuần tuý

    Thời gian chuẩn y vay vốn nhanh, được trả lời cẩn thận từ những chuyên viên

    Số tiền cho vay cao lên đến 80% giá trị bất động sản thẩm định

    Có thể tiêu dùng tài sản hình thành từ khoản vay để thế chấp thay thế

    Lãi suất vay cởi mở và khó khăn

     

    Điều kiện vay thế chấp sổ hồng

    Người dùng cần đáp ứng được các điều kiện sau lúc vay thế chấp sổ hồng:

    Bạn là tư nhân hoặc hộ gia đình người Việt Nam

    Trong khoảng 18 tuổi tới dưới 60 tuổi

    Có đủ năng lực tài chính để trả nợ ngân hàng

    Khoản vay phải được sở hữu hoặc được bảo lãnh bởi người với bất động sản

    Có giấy tờ nguồn vốn vay rẻ, ko sở hữu nợ xấu tại ngân hàng đấy

    Đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của ngân hàng cho vay.

    Thủ tục vay thế chấp sổ hồng

    Các thủ tục người mua cần chuẩn bị:

    Đơn đề xuất vay vốn thế chấp của nhà băng đi vay

    CMND không quá 15 năm diễn ra từ ngày cấp, hình ảnh và những thông tin cá nhân phải rõ ràng, không bị mờ

    Hộ khẩu và các giấy tờ khác can dự

     Chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động. Bảng lương 3 tháng gần nhất của khách hàng hoặc những hồ sơ chứng minh thu nhập khác…

    Giấy tờ liên quan tới tài sản đảm bảo: Giấy chứng thực quyền mang tài sản và quyền sử dụng đất (sổ hồng) hoặc các dòng giấy má can hệ tới chuyển nhượng quyền có tài sản và dùng đất sở hữu tên các bạn

    Các giấy tờ khác theo quy định của người mua

    Quy trình vay thế chấp sổ hồng

    Để vay thế chấp sổ hồng tại những ngân hàng bạn cần nắm vững quy trình các bước như sau:

    Bước 1: khách hàng đăng ký vay thế chấp sổ hồng sở hữu nhà băng mà mình chọn lọc.

    Bước 2: viên chức nguồn vốn vay tư vấn hồ sơ và nhận thủ tục

    Bước 3: viên chức nhập liệu nhập lên hệ thống

    Bước 4: bộ phận thẩm định kiểm tra giấy má gọi điện thẩm định các bạn, người tham chiếu về những thông báo về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…

    Bước 5: chuẩn y khoản vay, công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, thỏa thuận và giải ngân…

    Vay thế chấp sổ hồng ngân hàng nào tốt nhất?

     Nhận định lãi suất vay thế chấp sổ hồng của 1 số ngân hàng dưới đây để đưa ra lựa chọn phải chăng nhất cho khoản vay của mình:

    Ngân hàng Lãi suất (%/năm) Hạn mức vay  Thời hạn vay
    BIDV  7,1% 100% TSĐB  20 năm
    Vietcombank  7,5%  70% TSĐB  15 năm
    MB 6,84%  90% tổng nhu cầu vốn  20 năm
    VIB 8,3%  80% tổng nhu cầu vốn 30 năm
    VietinBank 7,5%  90% tổng nhu cầu vốn  20 năm
    Sacombank 8,5% 100% tổng nhu cầu vốn 25 năm
    TPBank 7,2%  90% TSĐB  20 năm
    VPBank  6,8%  90% TSĐB 20 năm
    OCB 5,99%  70% TSĐB  20 năm

     

    Như vậy, 1 số nhà băng cho vay thế chấp sổ hồng mang lãi suất tốt nhất hiện nay như OCB, MBBank, VPBank… 1 Số ngân hàng cho vay với lãi suất cao hơn nhưng lại có hạn mức vay cao như Vietcombank, Sacombank, VIB… Ngoài ra, trước khi lựa chọn ngân hàng để vay thế chấp, khách hàng cần lưu ý một số điều sau:

    Lãi suất trên chỉ mang thuộc tính tham khảo và được điều chỉnh theo chính sách cho vay của nhà băng.

    Thông thường , những nhà băng đưa ra chính sách giảm giá lãi suất trên 1 khoảng thời kì cố định để lôi kéo khách hàng. Sau thời hạn ưu đãi lãi suất sẽ được điều chỉnh nâng cao trong khoảng 3 – 5%/năm.

    Mỗi sản phẩm vay thế chấp khác nhau sẽ có quy định riêng về lãi suất, hạn mức vay, thời hạn vay. Vì thế, người mua nên cập nhật lãi suất vay thế chấp ngân hàng để lựa chọn liên hệ cho vay với đa dạng giảm giá nhất.

    Bên cạnh đó, để vay vốn mang hạn mức tối đa 100% nhu cầu vốn, người dùng cần sản xuất thêm các tài sản đảm bảo khác ngoài sổ hồng.

     

    Trả lời câu hỏi thường gặp lúc vay

    Hạn mức vay thế chấp sổ hồng

    Hạn mức cho vay thế chấp sổ hồng tùy thuộc vào giá trị sổ hồng mà khách hàng tiêu dùng làm tài sản đảm bảo. Trị giá sổ hồng càng cao thì hạn mức cho vay càng to. Các ngân hàng thường cho vay từ 70% – 100% trị giá của tài sản thế chấp.

    Ngoài ra, hạn mức cho vay còn phụ thuộc vào từng đối tượng người dùng. Những người mua sở hữu điều kiện thu nhập thấp, có lịch sử nguồn vốn vay tốt, là quý khách thân thiết của ngân hàng cho vay… Sẽ được cấp hạn mức nguồn đầu tư lớn theo nhu cầu.

    Thời hạn vay thế chấp sổ hồng

    Thời gian cho vay phụ thuộc vào mục đích sử dụng vốn, thông thường trong khoảng 5 năm – 30 năm.

    Phương thức tính lãi suất vay

    Lãi suất vay thế chấp sổ hồng thường tính theo dư nợ giảm dần. Sở hữu phương pháp tính này, số tiền lãi người mua phải trả hàng tháng sẽ giảm dần cho đến khi trả hết nợ. Bên cạnh đó, người mua sở hữu thể chọn lọc trả tiền gốc theo tháng, quý, năm tùy thuộc vào sự thỏa thuận mang ngân hàng cho vay.

     

    Như vậy, vay thế chấp sổ hồng sẽ giúp bạn mang nguồn tài chính kịp thời để thực hành các dự định lớn như mua căn hộ, tậu xe, cho con đi du học… Ví như sở hữu vướng mắc gì trong thời kỳ vay vốn, người dùng hãy đăng ký ngay tại đây để được tương trợ miễn phí.

    Tính tiền lãi vay ngân hàng mua xe

    • triệu đồng
      năm
    • %/năm

    Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu)

    0 VNĐ

    Số tiền trả hàng tháng tối đa

    42.500.000 VNĐ

    Tổng tiền phải trả

    504.444.444 VNĐ

    Tổng lãi phải trả

    4.444.444 VNĐ

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.