Tư vấn khoản vay

    Điều cần biết trước khi vay mua nhà đất trả góp

    Vay mua căn hộ trả góp là biện pháp xuất sắc nhất khi chưa đủ vốn đầu tư nhưng vẫn với thể với căn hộ chung cư hoặc nhà ở để ổn định cuộc sống. Ngoài ra, để vay mua nhà trả góp đúng phương pháp và hiệu quả thì không phải ai cũng biết.

    Lợi ích và bất lợi lúc vay mua đất trả góp

     Lợi ích khi vay mua nhà trả góp

    Vay mua căn hộ trả góp hiểu đơn giản là khoản vay vốn trong khoảng ngân hàng để mua căn hộ ở hoặc chung cư. Ngoài việc nhanh chóng có được tài chính để mang căn nhà, khoản vay còn mang đến nhiều lợi ích.

    Có được ngay tổ ấm mơ ước: Thay vì phải phải tiết kiệm hàng chục năm liền thì gói cứu trợ sẽ giúp bạn có tổ ấm của riêng mình ngay kể từ còn trẻ. Bạn chỉ cần bỏ ra số tiền khoảng 30 – 40% giá trị ngôi nhà và nhà băng sẽ hỗ trợ cho vay phần còn lại.

    An tâm phát triển sự nghiệp: Người xưa với câu “An cư lạc nghiệp”, lúc đã có được 1 tổ ấm cho riêng mình thì bạn không còn phải lo lắng về chuyện thuê nhà hay chuyển chỗ ở. Bạn an tâm phát triển sự nghiệp và chăm lo gia đình.

    Thời gian vay kéo dài: Số tiền vay khách hàng với thể trả dần trong 10 năm, 20 năm, thậm chí 35 năm. Thời kì vay dài giúp bạn tiện lợi trả tiền nợ hàng tháng bởi số tiền đã được chia nhỏ, ko quá lớn.

    Hạn mức vay lớn: Hạn mức cho vay được hiểu là số tiền bạn mang thể vay trong phạm vi cho phép của nhà băng. Tỉ dụ như khi vay tại nhà băng VPBank, khách hàng sẽ được hỗ trợ 75% giá nhà/ căn hộ, hạn mức tối đa là 20 tỷ đồng.

    Hình thức giải ngân nhiều, linh hoạt: người mua nhận khoản vay qua chuyển khoản hoặc tiền mặt tùy theo nhu cầu tiêu dùng.

    Phương thức trả nợ linh hoạt: người mua mang thể trả nợ qua áp dụng điện tử của ngân hàng hoặc tới văn phòng giao dịch và trả nợ trực tiếp.

    linh động các cách thức chứng minh nguồn trả nợ: người dùng có thể tiêu dùng sao kê tài khoản lương, hợp đồng lao động, hợp đồng bảo hiểm, tài sản thế chấp khác để chứng minh.

     Bất lợi

    Kế bên những ích lợi thì người vay đầu tư căn hộ trả góp cũng gặp phải một số bất lợi như:

    Rủi ro giả dụ xác định khoản vay mua đất chưa hợp lý: nếu như ngân sách eo hẹp nhưng vẫn quyết tâm vay 1 khoản tiền to mua đất thì đây là quyết định ko đúng đắn. Quý khách vô tình rơi vào “bẫy” vốn đầu tư do chính mình đặt ra. Do đó, trước lúc đi vay mua đất trả góp, bạn nên cân nói thật kỹ ngân sách, tham khảo ý kiến, giải đáp đến từ người quen hoặc những chuyên gia,…

    Chọn thời hạn vay không hợp lý: các khoản vay ngắn hạn sẽ gây ra sức ép vốn đầu tư, đặc trưng là có các khách hàng mang thu nhập không ổn định. Vậy nên bạn cần tính toán kỹ thu nhập thực tiễn với số tiền dự kiến vay để cân nói việc chọn lựa thời hạn vay hợp lý nhất

    Xem thêm: Mua đất thế chấp ngân hàng

    Lãi suất vay đầu tư căn hộ trả góp hiện nay

    Hiện tại, tất cả những nhà băng đang tính lãi theo cách thức dư nợ giảm dần. Hiểu đơn giản là năm đầu lãi suất giảm giá rất thấp, các năm sau đấy lãi suất sẽ được tính theo lãi suất thả nổi trên thị trường.

    Lãi suất sẽ đổi thay theo từng thời điểm thị trường và chính sách nhà băng. Người đi vay hãy liên hệ đến hotline 0393 580 998 để được giải đáp lãi suất chi tiết và mới nhất.

    Điều kiện vay mua nhà trả góp

    Người đi vay cần đáp ứng những điều kiện sau:

    Quốc tịch Việt Nam

    Quý khách có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/ tháng.

    Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy má mang giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc, … Cùng một số tài sản khác phù hợp với yêu cầu của nhà băng cho vay.

    Không với nợ xấu tại bất cứ tổ chức tín dụng nào khác.

    Tuy nhiên còn 1 số bắt buộc khác tùy vào ngân hàng mà bạn chọn lọc để vay đầu tư căn hộ trả góp

    Thủ tục, hồ sơ vay mua đất trả góp

    Người đi vay cần chuẩn bị giấy má để giai đoạn vay vốn diễn ra nhanh chóng, tiện lợi. Các hồ sơ bao gồm:

    Sổ hộ khẩu, giấy tạm cư tại.CMND, thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu có hiệu lực.

    Giấy đăng ký thành hôn hoặc giấy chứng nhận đơn thân.

    Một số giấy tờ liên quan: Giấy xác nhận lương, sao kê account lương, giao kèo cần lao, hiệp đồng bảo hiểm, … Hoặc những giấy tờ chứng minh thu nhập để đảm bảo khả năng thanh toán nợ.

    Giấy yêu cầu vay vốn theo cái của nhà băng cung cấp.

    Giấy chứng nhận quyền mang căn nhà định sắm và giao kèo tậu bán (bản sao)

    Trình tự vay mua căn hộ trả góp

    Quy trình vay bao gồm 4 bước cơ bản:

    Bước 1: Cung cấp hồ sơ cho vay

    Thủ tục cho vay mà người đi vay cần cung cấp sẽ bao gồm:

    Giấy tờ tùy thân: CMND, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

    Giấy chứng minh mục đích dùng vốn: Giấy đề nghị vay vốn, hiệp đồng tìm bán nhà, Giấy chứng nhận quyền với đất hoặc hồ sơ pháp lý của nhà dự định tìm.

    Giấy chứng minh nguồn thu nhập: các bạn sở hữu thể với rộng rãi nguồn thu nhập, loại hình tài sản khác nhau như:

    – Thu nhập tới từ lương, phụ cấp và những khoản tương đương cần cung ứng hiệp đồng lao động, sao kê account nhận lương hoặc bảng lương và giấy xác nhận lương của doanh nghiệp.

    – Thu nhập đến từ các tài sản cho thuê cần cung ứng hợp đồng cho thuê, chứng trong khoảng nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất và một số giấy tờ khác can dự đến tài sản cho thuê.

    – Thu nhập đến từ việc kiếm ăn, buôn bán cần cung cấp giấy đăng ký kinh doanh, sổ sách biên chép bán hàng, Thống kê tài chính tổ chức, tờ khai thuế và chứng trong khoảng nộp thuế.

    Không những thế, nhà băng cho vay sẽ yêu cầu 1 số giấy tờ khác theo quy định từng quá trình.

    Bước 2: giám định giấy tờ và định giá tài sản

    Quy trình đánh giá giá sẽ diễn ra như sau:

    Kiểm tra lịch sử nguồn đầu tư của bạn

    Đánh giá qua luận bàn 

    Đánh giá trực tiếp tại nơi cư trú, làm việc của bạn.

    Ngoài ra, tổ chức định giá có thể là chính ngân hàng cho vay hoặc cũng có thể là một công ty định giá độc lập. Cho nên giá bán định giá mang thể do người dùng hoặc nhân viên chi trả tùy theo quy định của mỗi nhà băng.

    Thẩm định giấy má và định giá tài sản được nhà băng thực hiện sát sao

    Bước 3: Quyết định cho vay và giải ngân

    Nếu như hồ sơ của bạn đạt đủ điều kiện cho vay, nhà băng tiến hành gửi thông tin cấp tín dụng và hoàn tất các hồ sơ liên quan để giải ngân khoản vay.

    Trong trường hợp những thủ tục sang tay được hoàn thành, các đối tác đăng ký đàm phán đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Phía nhà băng sẽ giữ lại bản chính giấy chứng thực quyền có và giải ngân khoản vay cho quý khách. Trong trường hợp chưa hoàn thành các giấy má sang tay, quý khách – người bán – nhà băng sẽ thực hiện việc ký kết thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm đối với các khoản tiền giải ngân cho người dùng.

    Bước 4: Giám sát là thanh lý hợp đồng nguồn hỗ trợ

    Việc sử dụng vốn vay vào thực tại của người dùng sẽ luôn được viên chức nguồn hỗ trợ giám sát và theo dõi thường xuyên. Điều này đảm bảo ngân hàng nắm bắt được tình trạng nguồn vốn của khách hàng và đảm bảo khả năng thu hồi nợ.

    Và rốt cục là thanh lý giao kèo nguồn vốn vay. Thanh lý hiệp đồng nguồn đầu tư chỉ xảy ra lúc khách hàng trả hết nợ và lãi cho nhà băng. Lúc đó trật tự cho vay sẽ chấm dứt và hợp đồng cho vay sẽ được kết thúc.

     

    Làm cho sao để tối ưu việc vay mua nhà trả góp?

    Bạn nên tậu đến các chung cư, Dự án bất động sản đã được nhà băng bảo trợ và tương trợ vay. Các bạn nhận bảo lãnh khoản vay, được vận dụng phổ biến chính sách quyến rũ, lãi suất thích hợp và các quà tặng trị giá cao, … Đơn cử như những Công trình của MIK như MIK smart city, Matrix one, Imperia Garden… Hợp tác mang VPBank. Các bạn sẽ được ngân hàng VPBank tương trợ tối đa để với được không gian sống mong muốn.

     

    Lời khuyên hữu ích vay mua căn hộ trả góp

    Một số kinh nghiệm từ các chuyên gia nguồn vốn dưới đây sẽ giúp bạn tiêu dùng khoản vay hiệu quả:

    Chọn hạn mức mua nhà trả góp phù hợp mang tài chính: Để thuận lợi kiểm soát khoản tiền vay và chủ động hơn trong việc thực hiện trách nhiệm trả nợ của mình.

    Duy trì thu nhập và chủ động đối phó: Hãy duy trì thu nhập nhất mực của mình và với thể có thêm những khoản thu khác để chủ động hơn trong việc thanh toán lãi cho nhà băng theo kỳ đã cam kết.

    Lưu ý tới lãi suất phạt: Trong trường hợp đến kì mà bạn chưa thể thanh toán được cho nhà băng thì cần biết được lãi suất phạt để lường trước số tiền mình cần đóng thêm và khắc phục tiền càng nhanh càng thấp.

    Nên sắm bảo hiểm cho căn nhà: Để bảo kê một cách toàn diện trước những rủi ro ngoài ý muốn sở hữu thể xảy ra.

    Phân tích thật kỹ Công trình sẽ mua: Để giảm thiểu tìm phải các Công trình “cuốn chiếu”, bạn cần Nhận định chăm chút, không khiến cho nảy sinh thêm các khoản nợ khác.

    Chọn thời hạn vay hợp lý: Bạn dựa trên thu nhập cố định hàng tháng để chọn lọc thời hạn vay hợp lý. Ví như bạn chọn thời hạn quá ngắn, bạn có thể sẽ bị sức ép phổ biến hơn trong việc trả tiền cả gốc lẫn lãi. Ngược lại, giả dụ bạn chọn thời hạn dài hơn, bạn sẽ ít bị sức ép nhưng đồng nghĩa mang số tiền lãi sẽ rộng rãi hơn.

    Lựa chọn nhà băng uy tín cao: thông báo cho vay sáng tỏ, an toàn, bên cạnh đó bạn còn được nhận những ưu đãi quyến rũ từ ngân hàng.

    Nên vay mua nhà trả góp ở đâu?

    Hãy liên hệ mang chi nhánh ngân hàng gần nhất để được trả lời chi tiết về gói tín dụng đầu tư căn hộ trả góp. Hoặc gọi điện đến sổ hotline 0393 580 998 của ngân hàng so sánh, truy cập thêm : nganhangsosanh.com để biết thêm thông tin

    Tính tiền lãi vay ngân hàng mua xe

    • triệu đồng
      năm
    • %/năm

    Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu)

    0 VNĐ

    Số tiền trả hàng tháng tối đa

    42.500.000 VNĐ

    Tổng tiền phải trả

    504.444.444 VNĐ

    Tổng lãi phải trả

    4.444.444 VNĐ

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.