Cách Tính Lãi Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Mới Nhất 2023

Điều kiện để được vay thế chấp 

Để được vay thế chấp, bạn cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau:

Có đủ khả năng tài chính để trả tiền lãi và gốc vay: Điều này được xác định dựa trên tổng thu nhập hàng tháng, tổng số tiền trong tài khoản tiết kiệm và các tài sản có giá trị khác của bạn. Ngân hàng sẽ xem xét khả năng tài chính của bạn để đảm bảo rằng bạn có khả năng trả lại khoản vay.

Tài sản thế chấp có giá trị đủ: Tài sản thế chấp của bạn, chẳng hạn như nhà đất, căn hộ, xe hơi hay chứng khoán, cần có giá trị đủ để đảm bảo cho khoản vay. Ngân hàng sẽ thẩm định giá trị của tài sản và xác định số tiền vay tối đa mà bạn có thể được cấp.

Không có nợ xấu: Bạn cần đảm bảo không có nợ xấu hoặc các khoản nợ chưa thanh toán khác với bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Điều này có nghĩa là bạn đã trả đủ số tiền nợ, không quá hạn trả nợ và không có lịch sử nợ xấu.

Có tài liệu chứng minh thu nhập: Ngân hàng sẽ yêu cầu bạn cung cấp tài liệu chứng minh thu nhập như hóa đơn lương hoặc hợp đồng lao động. Điều này giúp xác định khả năng trả nợ của bạn.

Độ tuổi: Độ tuổi của bạn cũng được xem xét khi xét duyệt vay thế chấp. Ngân hàng thường yêu cầu bạn phải từ 18 đến 65 tuổi.

Lưu ý rằng các yêu cầu trên có thể khác nhau tùy thuộc vào từng ngân hàng và từng sản phẩm vay. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết và tìm kiếm sản phẩm vay phù hợp, bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng để biết cách tính.

Ngân hàng thường yêu cầu bạn phải từ 18 đến 65 tuổi

Hồ sơ, thủ tục cần thiết khi vay thế chấp

Để xin vay thế chấp, bạn cần chuẩn bị một số hồ sơ cần thiết. Dưới đây là danh sách những giấy tờ cần có:

Hộ chiếu hoặc chứng minh thư (CMND) còn hiệu lực: Đây là giấy tờ cần thiết để xác minh danh tính của bạn.

Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận đăng ký kết hôn: Để xác định địa chỉ thường trú của bạn.

Hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ: Đây là giấy tờ cần thiết để xác định tài sản thế chấp. Nếu tài sản của bạn là ô tô hoặc xe máy, bạn cần chuẩn bị giấy tờ đăng ký xe.

Bản sao hóa đơn điện hoặc nước gần nhất: Giấy tờ này được yêu cầu để xác định địa chỉ của bạn.

Giấy tờ chứng minh thu nhập: Đây là giấy tờ để xác định thu nhập của bạn. Bạn có thể cung cấp hóa đơn lương, hợp đồng lao động, hoặc bảng lương của bạn.

Giấy chứng nhận vay tín dụng trước đó: Nếu bạn đã từng vay tiền từ một ngân hàng khác, bạn cần cung cấp giấy chứng nhận vay tín dụng trước đó.

Giấy tờ chứng minh tài sản khác: Nếu bạn có tài sản khác như chứng khoán, trái phiếu hoặc tiền gửi trong ngân hàng, bạn cần cung cấp giấy tờ để chứng minh giá trị của chúng.

Lưu ý rằng các giấy tờ cần thiết có thể khác nhau tùy thuộc vào từng ngân hàng và cách tính lãi vay thế chấp sổ đỏ sản phẩm vay. Vì vậy, trước khi nộp hồ sơ, bạn nên liên hệ với ngân hàng để biết rõ những giấy tờ cần chuẩn bị.

Tham khảo: Lãi suất cho vay mua ô tô

Cần chứng minh thu nhập trước khi vay

Cách tính lãi vay thế chấp sổ đỏ

Cách tính lãi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng thường khá đơn giản. Bạn có thể làm theo các bước sau:

Bước 1: Xác định tổng số tiền vay và thời gian vay: Trước khi tính lãi suất, bạn cần biết tổng số tiền vay và thời gian vay để tính được số tiền lãi mà bạn phải trả.

Bước 2: Tìm hiểu lãi suất của ngân hàng: Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất khác nhau, bạn nên tìm hiểu lãi suất của ngân hàng mà bạn muốn vay để có thể tính toán được khoản lãi suất của mình.

Bước 3: Áp dụng công thức tính lãi suất: Sau khi biết được tổng số tiền vay và lãi suất của ngân hàng, bạn có thể sử dụng công thức sau để tính lãi suất:

Lãi suất hàng tháng = Tổng số tiền vay x Lãi suất hàng năm / 12

Ví dụ: Nếu bạn vay 1 tỷ đồng với lãi suất hàng năm là 10%, thời gian vay là 20 năm, thì lãi suất hàng tháng của bạn sẽ là:

Lãi suất hàng tháng = 1 tỷ x 10% / 12 = 8333333.33 VNĐ

Bước 4: Tính tổng số tiền phải trả hàng tháng: Để tính tổng số tiền phải trả hàng tháng, bạn cần cộng tổng số tiền gốc vay và lãi suất hàng tháng. Ví dụ, nếu tổng số tiền gốc là 1 tỷ đồng, thì tổng số tiền phải trả hàng tháng sẽ là:

Tổng số tiền phải trả hàng tháng = 1 tỷ + 8,333,333.33 VNĐ = 8,333,333.33 VNĐ

Lưu ý rằng công thức trên chỉ là một công thức đơn giản để tính lãi suất hàng tháng. Tuy nhiên, cách tính lãi vay thế chấp sổ đỏ có thể khác nhau tùy thuộc vào từng ngân hàng và từng sản phẩm vay. Vì vậy, trước khi vay tiền thế chấp, bạn nên liên hệ với ngân hàng để biết rõ hơn về cách tính lãi vay thế chấp sổ đỏ của họ.

Cân đối cụ thể lãi suất 

Lãi suất vay thế chấp một số ngân hàng hiện nay

Dưới đây là một số thông tin về lãi vay thế chấp sổ đỏ của một số ngân hàng lớn tại Việt Nam:

Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB):

Lãi suất vay thế chấp nhà đất thời hạn 1-15 năm: 7,99%-9,99% (tùy thuộc vào sản phẩm vay)

Lãi suất vay thế chấp ô tô: 6,99%-10,99% (tùy thuộc vào sản phẩm vay)

Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank):

Lãi suất vay thế chấp nhà đất thời hạn 1-20 năm: 7,6%-9,6% (tùy thuộc vào sản phẩm vay)

Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB):

Lãi suất vay thế chấp nhà đất thời hạn 1-20 năm: 8,1%-9,7% (tùy thuộc vào sản phẩm vay)

Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam (BIDV):

Lãi suất vay thế chấp nhà đất thời hạn 1-20 năm: 7,5%-9,5% (tùy thuộc vào sản phẩm vay)

Lưu ý rằng, thông tin trên chỉ là tham khảo cách tính lãi vay thế chấp sổ đỏ và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Bạn nên liên hệ trực tiếp với các ngân hàng để biết rõ hơn về các sản phẩm vay và lãi suất hiện có.