MỤC LỤC
Các hình thức vay mua nhà phổ biến nhất
Vay mua nhà thông thường (Mortgage Loan): Đây là hình thức vay ngân hàng mua nhà thông thường nhất để mua nhà, người vay sẽ được cấp khoản vay lớn để mua nhà và sau đó trả nợ trong một khoảng thời gian nhất định. Người vay thường phải đóng trước một khoản tiền tự có (down payment) từ 5-20% giá trị nhà.
Vay mua nhà bảo đảm bằng tài sản (Home Equity Loan): Đây là hình thức vay tiền bảo đảm bằng tài sản nhà của bạn, người vay sẽ đưa nhà của mình làm tài sản đảm bảo cho khoản vay ngân hàng mua nhà lãi suất thấp này. Người vay sẽ được cấp khoản vay lớn hơn so với vay thông thường, tuy nhiên, nếu không trả nợ đúng hạn, người vay có thể mất nhà.
Vay mua nhà trả góp (Installment Sale): Đây là hình thức mua nhà trả góp giữa người bán và người mua, người bán sẽ cho phép người mua trả tiền mua nhà theo từng đợt trả góp trong một khoảng thời gian nhất định. Người mua sẽ không nhận được sự hỗ trợ của ngân hàng, vì vậy, thường chỉ áp dụng trong trường hợp người mua không đủ điều kiện vay mua nhà thông thường.
Vay mua nhà từ các tổ chức tín dụng: Ngoài các ngân hàng thương mại, người mua còn có thể vay tiền mua nhà từ các tổ chức tín dụng khác như các công ty tài chính, các tổ chức bảo lãnh cho vay ngân hàng mua nhà lãi suất thấp, hoặc các tổ chức chính phủ.
Lưu ý rằng, mỗi hình thức vay mua nhà sẽ có điều kiện và lãi suất khác nhau, vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn hình thức phù hợp cho mình.
Top 5 ngân hàng hỗ trợ vay ngân hàng mua nhà lãi suất thấp
Dưới đây là top 5 ngân hàng hỗ trợ vay ngân hàng mua nhà lãi suất thấp tại Việt Nam:
Ngân hàng TMCP Quân đội (MB): MB là ngân hàng có nhiều kinh nghiệm và uy tín trong việc hỗ trợ vay mua nhà với lãi suất cạnh tranh. Điểm đáng chú ý của MB là họ cung cấp nhiều chính sách khuyến mãi cho khách hàng, đặc biệt là trong thời gian đầu khi vay.
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank): VietinBank là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam và cung cấp nhiều dịch vụ vay mua nhà với lãi suất cạnh tranh. Họ cũng cung cấp nhiều chính sách khuyến mãi cho khách hàng, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính đối với người vay.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV): BIDV cũng là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam và có nhiều chương trình hỗ trợ vay mua nhà với lãi suất thấp. Họ cũng cung cấp nhiều gói vay đa dạng với thời gian vay dài hạn, giúp người vay có thể lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB): ACB là một trong những ngân hàng cung cấp dịch vụ vay mua nhà với lãi suất cạnh tranh và tốc độ xét duyệt hồ sơ nhanh chóng. Họ cũng cung cấp nhiều gói vay đa dạng với thời gian vay dài hạn.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank): Sacombank là một trong những ngân hàng hàng đầu tại miền Nam và cung cấp nhiều dịch vụ vay mua nhà với lãi suất cạnh tranh. Họ cũng cung cấp nhiều gói vay đa dạng với thời gian vay dài hạn và thủ tục đơn giản, giúp người vay tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình vay.
Tham khảo: Vay thế chấp sổ hồng ngân hàng nào rẻ nhất
Bảng lãi suất vay ngân hàng mua nhà lãi suất thấp 2023
Dưới đây là bảng lãi suất vay mua nhà mới nhất của một số ngân hàng tại Việt Nam (cập nhật đến tháng 3/2023):
| Ngân hàng | Lãi suất | Thời hạn vay tối đa | Yêu cầu vay |
| Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) | 6,99% – 10,5% | 20 năm | Tối thiểu 18 tuổi, có thu nhập từ 5 triệu đồng trở lên |
| Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) | 7,0% – 10,5% | 20 năm | Tối thiểu 18 tuổi, có thu nhập từ 5 triệu đồng trở lên |
| Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) | 7,0% – 10,0% | 20 năm | Tối thiểu 18 tuổi, có thu nhập từ 5 triệu đồng trở lên |
| Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) | 7,0% – 10,0% | 20 năm | Tối thiểu 18 tuổi, có thu nhập từ 5 triệu đồng trở lên |
| Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) | 7,0% – 10,5% | 20 năm | Tối thiểu 18 tuổi, có thu nhập từ 5 triệu đồng trở lên |
Góc chia sẻ kinh nghiệm vay mua nhà
Việc vay mua nhà là một quyết định tài chính lớn và phức tạp, vì vậy cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định. Dưới đây là một số kinh nghiệm cơ bản để giúp bạn chuẩn bị tốt hơn trước khi vay mua nhà:
Tính toán tài chính của mình: Trước khi vay mua nhà, bạn cần tính toán chi phí của việc mua nhà, các khoản phí liên quan đến giao dịch (như phí chuyển nhượng, phí trước bạ…) và chi phí sinh hoạt hàng tháng. Bạn cần đảm bảo rằng tài chính của mình đủ để trả nợ, tiết kiệm cho các chi phí bất khả kháng và vẫn có đủ tiền sống hàng ngày.
So sánh và chọn ngân hàng phù hợp: Các ngân hàng có chương trình vay mua nhà với nhiều ưu đãi khác nhau. Bạn cần so sánh và lựa chọn ngân hàng có lãi suất và thời hạn vay phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, cần tìm hiểu kỹ các điều khoản và yêu cầu của ngân hàng để tránh bị bất ngờ trong quá trình vay.
Kiểm tra hồ sơ tín dụng: Trước khi đến với ngân hàng, bạn nên kiểm tra và sửa chữa các điểm yếu trong hồ sơ tín dụng của mình. Điểm tín dụng cao sẽ giúp bạn dễ dàng đàm phán lãi suất và được xét duyệt vay nhanh chóng.
Chọn loại lãi suất phù hợp: Ngân hàng có hai loại lãi suất là lãi suất cố định và lãi suất thay đổi theo thị trường. Bạn cần chọn loại lãi suất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc vay mua nhà, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia hoặc người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Họ sẽ giúp bạn có được quyết định tốt nhất và tránh các rủi ro không đáng có.