10 ngân hàng cho vay tiền mua nhà lãi suất thấp nhất 2022

10 ngân hàng cho vay tiền mua nhà và lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng

Vay tiền ngân hàng mua nhà là giải pháp tài chính tuyệt vời, giúp hỗ trợ khách hàng có đủ khoản tiền còn thiếu để thực hiện nhanh chóng dự định mua nhà . Dưới đây là top 10 ngân hàng cho vay tiền mua nhà lãi suất thấp nhất 2022 để cá nhân tham khảo và đưa ra lựa chọn tốt nhất cho khoản vay dự định sắp tới.

Tổng quan về vay mua nhà

Hình thức vay mua nhà

Vay mua nhà có hai hình thức vay là vay mua nhà trả góp và vay mua nhà thế chấp. Cá nhân có thể lựa chọn một trong hai hình thức này với các điểm khác biệt sau đây:

Vay mua nhà trả góp: Mua nhà trả góp được hiểu là khách hàng sẽ vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán bằng cá nhân sẽ được vay và phải cam kết trách nhiệm trả lãi cũng như nợ gốc theo đúng kỳ hạn ghi trên hợp đồng với ngân hàng và lưu ý có thể số tiền trả trong mỗi kỳ là như nhau . Cá nhân có thể chỉ cần bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi và phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay và sẽ trả góp dần dần có thể từ 5 đến 10 năm.

Vay mua nhà thế chấp: Vay thế chấp là một loại hình cho vay tiền phải có tài sản đảm bảo đi kèm. Tài sản đảm bảo có thể là: hàng hoá luân chuyển, máy móc, thiết bị, ô tô, bất động sản, … Khi đi vay ngân hàng mua đất trả góp theo hình thức thế chấp này, người đi vay vẫn có quyền sở hữu tài sản, tuy nhiên những giấy tờ thuộc tài sản thế chấp sẽ do ngân hàng giữ phòng trường hợp p người vay có khả năng hoàn nợ thì tài sản sẽ phải chuyển quyền sở hữu sang cho ngân hàng để tiến hành thanh lý trừ nợ.

Xem thêm: Vay ngân hàng Agribank bằng sổ đỏ

Hạn mức vay mua nhà

Hạn mức vay mua nhà là số tiền tối đa khách hàng có thể vay được từ ngân hàng, được ngân hàng xem xét cho vay dựa trên tài sản đảm bảo, nhu cầu vay vốn và thu nhập hàng tháng của cá nhân đi vay. Ví dụ với cá nhân có thu nhập cao tùy nhu cầu vay vốn có thể vay 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ… để mua nhà.

Ngân hàng nào cho vay mua nhà 100% giá trị?

Thực tế, có rất ít ngân hàng cho vay mua nhà 100% giá trị nhà mà khách hàng dự định mua. Đặc biệt nếu khách hàng dùng chính ngôi nhà đó làm tài sản đảm bảo thì hạn mức cho vay tối đa là 90% giá trị ngôi nhà. Hiện nay chỉ có ngân hàng OCB và Sacombank cho vay đến 100% giá trị mua/nhận chuyển nhượng bất động sản. Khách hàng muốn vay ngân hàng mua nhà 100% giá trị của ngôi nhà đó thì phải chứng minh được thu nhập để trả nợ và cung cấp thêm tài sản đảm bảo có giá trị khác.

Điều kiện, thủ tục vay mua nhà

Để tham gia vay mua nhà tại các ngân hàng cá nhân cần Bộ hồ sơ vay tiền mua nhà hoàn chỉnh gồm có:

• Giấy đề nghị vay vốn của cá nhân ( mẫu do ngân hàng cho vay cung cấp)
• CMND/CCCD còn thời gian hiệu lực
• Hộ khẩu thường trú//KT3/Giấy xác nhận tạm trú/ Sổ tạm trú
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà của cá nhân định mua và hợp đồng mua bán (bản sao công chứng)
• Giấy tờ chứng minh thu nhập của cá nhân bao gồm: Hợp đồng lao động, Giấy xác nhận lương có đóng dấu của doanh nghiệp.

Top 10 ngân hàng cho vay mua nhà kèm Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng

Ngân hàng Bảo Việt

Sản phẩm vay tiền trả góp mua nhà của Ngân hàng Bảo Việt sẽ mang đến cho khách hàng những lợi ích hấp dẫn bên cạnh Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng khác như:

• Chấp nhận nguồn trả nợ từ người thân của khách hàng vay vốn.
• Mức cho vay cao, tới 85% tổng nhu cầu vốn;
• Thời hạn vay vốn dài, lên đến 20 năm;
• Phương thức giải ngân linh hoạt

Ngân hàng MBBank

Đặc điểm của sản phẩm bên cạnh Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng khác là lãi suất vay tiền xây nhà của ngân hàng MBBank hiện được cập nhật là từ 9,2%/năm.

Ngân hàng VietinBank

Lợi ích của sản phẩm bên cạnh Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng khác là lãi suất cho vay cạnh tranh, hấp dẫn: 8,62 – 9,5%/năm

Ngân hàng SHB

Sản phẩm vay mua nhà tại Ngân hàng SHB mang lại cho khách hàng những lợi ích hấp dẫn bên cạnh Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng khác như:

• Lãi suất ưu đãi linh hoạt, tính trên dư nợ giảm dần chỉ từ 8,9%/năm.
• Loại tiền cho vay: VNĐ
• Số tiền cho vay tới 75% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn tối đa 25 năm
• Phương thức trả nợ linh hoạt

Ngân hàng BIDV

Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm vay mua tại ngân hàng BIDV dẫn bên cạnh Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng khác như:

• Lãi suất cạnh tranh rơi vào 7,3%/năm, Lãi suất sau ưu đãi sẽ được tính bằng Lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,2%/năm. Lãi được tính trên dư nợ giảm dần.
• Thời hạn cho vay tối đa lên đến 20 năm.
• Mức cho vay có thể lên đến tối đa là 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở.
• Trả gốc hàng tháng/quý/ban niên hoặc hàng năm; Trả lãi hàng tháng hoặc hàng quý.
• Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện.

Ngân hàng HSBC

Tiện ích sản phẩm của ngân hàng HSBC bên cạnh Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng khác như:

• Thủ tục vay mua nhà đơn giản và nhanh gọn cùng lãi suất cạnh tranh
• Khoản vay lên đến 70% giá trị căn nhà thế chấp
• Thời hạn trả góp lên đến 25 năm
• Lãi suất vay mua nhà từ 6,49%/năm. Khách hàng có thể lựa chọn lãi suất cố định đến 5 năm